【共有持分｜個人】融資額：600万円

■ 共有持分（2/4）を活用した不動産担保ローンで借入一本化に成功した事例

不動産担保ローンの活用により、複数社からの借入を一本化（おまとめ）した成功事例をご紹介します。特に今回は、一般的に審査が難しいとされる「共有持分」のみを担保としたケースです。

■ ご相談内容（会社員・個人のお客様）

• 職業：会社員

• ご相談の背景：

  • 消費者金融やカードローンなど、複数社からの借入が増加

  • 毎月の返済額が大きく、家計の負担が増している状況

• ご希望：

  • 借入を一本化して返済を楽にしたい（おまとめローン）

  • できるだけ低い負担で長期返済に切り替えたい

また、担保としてご提示いただいたのは

• ご本人名義の不動産共有持分（2/4）

さらに重要なご要望として

• 「共有者に知られずに借入したい」という点がありました。

■ 一般的に難しいとされる理由

共有持分を担保にした融資は、以下の理由から多くの金融機関で敬遠されます。

• 不動産が単独所有ではないため→ 担保評価が難しい

• 売却時に制約があるため→ 換価リスクが高い

• 権利関係が複雑

• 多くの場合→ 共有者の同意や関与が必要になる

特に銀行などの金融機関では、信用情報も重視されるため

• 借入件数が多い

• 返済負担が重いといった状況では審査通過が難しくなります。

■ 当社の対応（ノンバンクならではの柔軟審査）

当社では、不動産担保ローン専門のノンバンクとして、以下の点を重視しました。

• 共有持分（2/4）のみで担保評価を実施

• 立地・市場価格・流動性などから総合判断

• お客様の現在の収支バランスを丁寧に確認

さらに、

• 共有者に知られない手続きスキームを構築

• プライバシーに最大限配慮した審査・契約を実施

その結果、

• 無理のない返済計画とともに

• 現実的な融資条件をご提案することが可能となりました

■ 融資結果とお客様のメリット

最終的に、

• 不動産担保ローンによる資金調達に成功

• 調達資金を活用し→ 複数社からの借入を一本化（借換え）

これにより、

• 毎月の返済額を軽減

• 支払先を一本化し管理がシンプルに

• 将来の返済計画が明確化

といった改善につながりました。

■ 本事例からわかる重要ポイント

• 共有持分のみでも不動産担保ローンは利用可能

• ノンバンクなら→ 信用情報だけに依存しない柔軟な審査が可能

• 借入一本化（おまとめローン）にも有効

• 条件次第で→ 共有者に知られずに手続きを進められるケースもある

■ このような方におすすめ

• 複数の借入をまとめたい方（多重債務の整理）

• 毎月の返済額を軽減したい方

• 共有名義の不動産しか持っていない方

• 銀行や他社で融資を断られた方

• 家族・共有者に知られずに資金調達したい方

■ まとめ｜共有持分でも資金調達は可能

不動産担保ローンは、不動産の共有持分でも活用できる可能性がある有効な資金調達手段です。

特にノンバンクを活用することで、

• 他社で断られた案件

• 信用情報に不安があるケース

• 権利関係が複雑な不動産

であっても、解決できる可能性があります。

「共有持分だから無理」と諦める前に、まずは専門業者へ相談することが重要です。

■ 不動産担保ローン・借入一本化のご相談はお気軽に

当社では、

• 不動産担保ローン

• 共有持分担保融資

• 借入一本化（おまとめローン）

など、幅広い資金ニーズに対応しております。

お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、

まずはお気軽にご相談ください。