【短期事業融資｜法人】融資額：800万円

■ 決済期限目前でも間に合った｜不動産業者向けブリッジファイナンスで短期資金をスピード調達した事例

不動産業者様が直面した「決済直前の資金不足」という緊急課題に対し、不動産担保ローン（ブリッジファイナンス）を活用して短期間で資金調達に成功した事例をご紹介します。

「あと数日で決済なのに資金が足りない」という状況でも、柔軟な審査と迅速対応により取引を成立させることができました。

■ ご相談内容（不動産業者様）

業種：不動産売買・買取再販業

ご相談の背景

• 仕入れ予定物件の決済日が迫っている状況

• 金融機関の融資が決済日に間に合わない

• 一時的に自己資金も不足

ご希望

• 決済に間に合うスピードで資金調達したい

• 短期で利用できるブリッジ資金を確保したい

• 仕入れ機会を逃さず、事業を継続したい

必要資金

• 約８００万円（短期事業資金）

■ 一般的に難しいとされる理由

不動産業者の短期資金ニーズは、以下の理由から銀行融資では対応が難しいケースがあります。

• 融資審査・稟議に時間がかかる

• 決算内容や案件ごとの精査が必要

• 「数日以内」の資金ニーズには対応不可

特に今回のようなケースでは、

「融資は通る見込みだが、決済に間に合わない」

という“タイミングの問題”が大きな障壁となります。

■ 当社の対応（ブリッジファイナンス×即応体制）

当社では、不動産担保ローン専門のノンバンクとして、

スピードと実行力を最優先に対応しました。

• 担保物件の評価を即日ベースで実施

• 案件内容を簡潔に整理し迅速審査

• 必要書類を最小限に絞り込み

さらに、

• 決済日から逆算したスケジュール設計

• 契約・融資実行までの工程を最短化

により、

“間に合わせるための融資”を実現しました。

■ 決済に間に合った実際のエピソード

ご相談をいただいたのは、決済予定日のわずか数日前。

すでに売主との契約は完了しており、

• 手付金は支払い済み

• 期日までに残代金決済が必要

という状況でした。

もし間に合わなければ、

• 契約解除のリスク

• 違約金の発生

• 信用低下

といった大きな損失が想定されていました。

当社では即日で一次判断を行い、その後スピード審査・契約手続きを進行。

結果として、

決済日前日に融資実行が完了し、無事に取引成立。

お客様からは、

「この資金がなければ今回の案件は完全に流れていた」というお言葉をいただきました。

■ 融資結果

• 資金使途：不動産仕入れに伴う短期事業資金

• 融資形態：ブリッジファイナンス

• 融資スピード：数日以内で実行

• 返済計画：売却または銀行融資実行後に返済

■ お客様が得られたメリット

• 決済に間に合い、仕入れ機会を確保

• 違約リスク・信用毀損を回避

• 事業の継続性を維持

• その後の売却・本融資へのスムーズな移行

結果として、

「資金不足で案件を失うリスク」を完全に回避しました。

■ 本事例のポイント

• 不動産業者向け短期資金に対応

• ブリッジファイナンスで“つなぎ資金”を確保

• 決済直前でも間に合うスピード融資

• ノンバンクならではの即断即決

■ このような方におすすめ

• 不動産業者・買取再販事業者の方

• 決済期限が迫っている案件を抱えている方

• 銀行融資の実行待ちで資金が間に合わない方

• 短期のつなぎ資金（ブリッジ）を必要としている方

• 仕入れ機会を逃したくない方

■ まとめ｜スピードが求められる資金はブリッジファイナンスで解決

不動産取引において、

「資金が間に合うかどうか」は案件成立を左右する最重要ポイントです。

ブリッジファイナンスを活用すれば、

• 決済直前の資金不足

• 銀行融資のタイムラグ

• 短期的な資金ギャップ

といった課題を現実的に解決できます。

■ 不動産業者様向け｜短期資金・スピード融資のご相談はこちら

当社では、

• 不動産業者向け融資

• ブリッジファイナンス

• 短期事業資金

• スピード融資

など、実務に即した資金調達をサポートしております。

案件ごとに最適なスキームをご提案いたしますので、

まずはお急ぎの案件でもお気軽にご相談ください。