【再建築不可｜個人事業主】融資額：1,000万円

■ 再建築不可物件でも実現｜不動産担保ローンで1000万円のスピード融資に成功した事例

再建築不可物件を担保に、不動産担保ローンを活用し、短期間で1000万円の資金調達に成功した事例をご紹介します。

一般的には評価が難しく、融資を断られやすい再建築不可物件ですが、柔軟な審査によりスピード融資を実現しました。

■ ご相談内容（個人事業主のお客様）

職業：自営業

ご相談の背景

• 事業資金としてまとまった資金が急遽必要

• 銀行へ相談するも審査・融資までに時間がかかる

• 所有不動産が「再建築不可物件」のため評価が伸びない

ご希望

• できるだけ早く資金調達したい（スピード重視）

• 1000万円規模のまとまった資金を確保したい

• 不動産を活用して確実に借入したい

担保としてご提示

• 再建築不可の戸建て不動産

■ 一般的に融資が難しい理由

再建築不可物件は、多くの金融機関で敬遠されがちです。

その理由として、

• 建て替えができない → 資産価値が低く評価されやすい

• 売却時の買い手が限定される → 流動性が低い

• 担保処分リスクが高い

特に銀行では、

• 担保評価が厳格

• 融資実行まで時間がかかる

ため、

「時間も通過率も厳しい」状況になりやすいのが現実です。

■ 当社の対応（スピード×柔軟審査）

当社では、不動産担保ローン専門のノンバンクとして、以下を重視しました。

• 再建築不可でも立地・収益性・利用価値を評価

• 周辺相場や需要を踏まえた現実的な担保査定

• お客様の資金ニーズに応じた迅速な審査体制

さらに、

• 書類簡素化によるスピード対応

• 柔軟な審査基準による即時判断

により、

短期間での融資実行を可能にしました。

■ 融資結果

• 融資額：1000万円

• 担保：再建築不可物件

• 融資スピード：最短水準で実行

■ お客様が得られたメリット

• 必要資金を迅速に確保 → 事業機会を逃さず対応

• 銀行では難しい条件でも融資実現

• 不動産を有効活用した資金調達

• 今後の資金繰りに余裕が生まれた

結果として、

「時間がない中でも確実に資金を確保できた」ことが最大の成果となりました。

■ 本事例のポイント

• 再建築不可物件でも融資は可能

• 1000万円規模の資金調達に対応

• スピード重視の資金ニーズにも対応可能

• ノンバンクならではの柔軟な担保評価

■ このような方におすすめ

• 再建築不可物件を所有している方

• 銀行で融資を断られた方

• 急ぎで資金が必要な方

• 事業資金・運転資金を確保したい方

• 不動産を活用して確実に借入したい方

■ まとめ｜再建築不可でもスピード融資は可能

再建築不可物件は一見すると不利な条件ですが、

適切な評価と柔軟な審査によって、十分に資金調達が可能です。

特にノンバンクを活用することで、

• 担保評価に不安がある不動産

• スピードが求められる案件

• 銀行で対応できないケース

でも、現実的な解決策が見つかる可能性があります。

■ 不動産担保ローンのご相談はこちら

当社では、

• 再建築不可物件の担保融資

• スピード融資

• 高額資金調達（1000万円以上）

など、幅広いニーズに対応しております。

お客様の状況に合わせ、最適な資金調達プランをご提案いたします。

まずはお気軽にご相談ください。