即日融資可能な不動産担保ローンはある？最短で資金調達する方法と注意点
- info7655162
- 3月8日
- 読了時間: 3分
更新日：4月22日
急な出費や事業資金など、まとまった資金がすぐに必要になった際、不動産担保ローンは有力な選択肢の一つです。
しかし、「即日融資」を謳う商品はあるものの、不動産担保ローンにおいて、実際に申込み当日に融資まで完了することは極めて困難です。
多くの金融機関では1～2週間、あるいはそれ以上かかることも珍しくありません。
そのため、「今すぐ資金が必要」という状況に陥ったとき、どの不動産担保ローンに申し込めば迅速な資金調達が期待できるのか、迷う方も多いのではないでしょうか。
「より早く融資を受けたいのであれば、ノンバンクの利用を検討してみましょう。」
ただしノンバンクでも「完全な即日入金」はかなりレアですが、条件が揃えば 当日〜24時間以内で借りるスキームはあります。
実務的に使われる「最短資金化の方法」を具体的に説明します。
【ノンバンクで不動産担保ローンを最短即日で借りる方法】
① 「事前査定＋当日契約」スキーム
最短即日を狙う場合はこのやり方です。
手順
事前にオンライン査定
担保不動産の資料提出
当日面談
抵当権設定 → 融資
ノンバンクは審査が早く、最短即日〜3営業日で融資するケースがあります。
ただし当日融資になるのは事前準備が完璧な場合のみです。
【即日融資を実現する「準備」】
これが一番重要です。
必須書類
当日融資を狙うなら全部用意
登記簿謄本（全部事項証明）
固定資産税評価証明書
公図、地積測量図
納税証明書類
残高証明書（住宅ローン等の借入残債がある場合）
本人確認書類
収入証明（法人なら決算書）
不動産の写真
理由担保評価に必要だからです。
これが無いと100%即日は無理です。
【即日融資の裏ルート】
資金調達の現場でよく使われる方法です。
方法① ブリッジローン
流れ
ノンバンク担保ローン（即日）
数ヶ月後に銀行ローンへ借換
メリット
審査早い
金額大きい
デメリット
金利高い
方法② 2番抵当ローン
住宅ローンが残っていても可能
ノンバンクは
第2順位抵当でも融資可能な場合があります。
銀行ではほぼ無理。
【即日融資が通りやすい不動産】
スピード審査の評価ポイント
通りやすい
都市部マンション
駅近土地
投資用アパート
遅い
山林
農地
地方空き家
理由換金性（売れるか）
【即日融資を成功させるコツ（重要）】
① 融資希望額を低めに
評価の 50〜60%以内
通常70〜80%だが
急ぎの場合低くすると通りやすい。
② 司法書士を先に確保
抵当権設定が必要
司法書士がいないと即日融資はほぼ不可能
③ 会社に直接電話
WEB申込は遅い
即日狙うなら
「今日契約希望」
と伝える。
【即日資金化のリアルな時間例】
かなり早いケース
時間 | 内容 |
10:00 | 申込 |
11:00 | 仮審査 |
13:00 | 面談 |
15:00 | 契約 |
17:00 | 振込 |
※事前資料ありの場合
【注意点】
即日融資を謳う業者には
違法金融も多い
見分け方
安全
貸金業登録あり
実店舗
契約書あり
危険
LINEだけ
手数料前払い
登記なし
【プロがやる最速ルート】
不動産業者や投資家はこの方法を使います。
① ノンバンク事前査定（前日）
② 当日契約＋融資
これで24時間資金化の確立が上がります。
