不動産担保ローンを早く借りるコツについて解説

【 事前準備を完璧にしておく】

審査が長引く最大の理由は「書類不足」です。

よく必要になる書類

• 本人確認書類（運転免許証など）

• 収入証明（源泉徴収票・確定申告書）

• 不動産の登記簿謄本

• 固定資産税納税通知書

• 公図・地積測量図（あると早い）

• 既存借入の残高証明書や返済予定表

👉 事前にPDF化しておくと、即日審査が通りやすいです。

【ノンバンクを選ぶと早い】

メガバンクは審査が厳格で時間がかかります（2～3週間以上）。

などの不動産担保ローン専門会社は、最短数日～1週間で実行されるケースもあります。

※金利は銀行よりやや高めになる傾向があります。

【 物件の評価が出やすい不動産を使う】

スピード重視なら

• 都市部

• 築年数が比較的新しい

• マンション（戸建より早いことが多い）

地方の土地のみ・再建築不可物件などは評価に時間がかかります。

【借入希望額を欲張らない】

「評価ギリギリまで借りたい」は時間がかかります。

👉 評価の60～70％程度に抑えると通りやすく、早いです。

【使途を明確に説明する】

• 事業資金

• つなぎ資金

• 借り換え

資金使途が不明確だと追加資料を求められ、遅れます。

【事前に複数社へ同時相談】

1社ずつだと時間がかかります。

同時に2～3社へ相談し、一番早いところを選ぶのが効率的です。

【最速パターンまとめ】

✔ ノンバンクへ申込

✔ 書類を最初から全部提出

✔ 評価の7割以内で希望

✔ 都市部の物件

→ 条件が良ければ「3日～1週間」も可能。

ご契約までは一切費用はいただいておりません。

お急ぎのお借入れは当社までご相談ください。